Perumahan di Semarang

Saat membeli rumah, penting untuk mengetahui apakah Anda membayar nilai pasar yang adil, mendapatkan banyak, atau membayar lebih. Sebuah rumah, seperti benda apapun, memiliki harga yang wajar. Pemberi pinjaman hipotek perlu memastikan bahwa harga rumah Anda adil dan investasinya aman. Jika sebuah laptop dengan harga Best Buy berharga $ 650, harga yang sama di Target seharga $ 600 dan di Costco harganya $ 700 - Anda tahu bahwa $ 650 adalah harga yang wajar dan dapat membayar lebih atau kurang berdasarkan fitur yang Anda lakukan atau yang tidak Anda butuhkan. Fungsi inti dari laptop adalah sama sehingga Anda dapat memutuskan berapa banyak fitur perumahan di semarang yang berbeda sesuai dengan kebutuhan Anda. Rumah adalah cara yang sama. Ini memiliki fungsi dasar yang sama dengan yang lain dengan dapur, kamar mandi, pemanas, plumbing dan listrik. Ini adalah fitur tambahan, ukuran, dan cara fitur ini disajikan yang membuat semua perbedaan.

Untuk menetapkan nilai rumah Anda, penilai harus terlebih dahulu melihat dasar-dasar rumah Anda:

    Ukuran. Berapa luas rekaman rumah Anda? Ini mempertimbangkan rekaman lapangan "di atas kelas" sehingga ruang bawah tanah biasanya akan ditinggalkan dari persamaan.
    Jenis properti. Apakah rumah Anda adalah tempat tinggal terpisah (rumah keluarga tunggal), kondominium, rumah produksi atau townhouse?
    Jumlah kamar tidur.
    Jumlah kamar mandi.
    Ruang hidup tambahan di bawah tanah (basement).
    Bangunan luar (garasi, gudang, rumah tamu dll).
    Usia.
    Fitur khusus seperti jendela baru, dapur remodelled, sistem pemanas baru dll.
    Ukuran properti (cuplikan persegi tanah milik Anda).

Begitu penilai memahami dasar-dasar rumah dan properti Anda, mereka akan mencari properti yang sebanding. Ini adalah rumah yang telah terjual di dekat Anda dalam 90 hari terakhir. Penilai biasanya berada dalam radius sekecil mungkin, dimulai sejauh satu mil atau kurang. Mereka membuat lingkaran dari rumah Anda ke luar untuk menemukan properti yang telah terjual di lingkungan Anda. Setelah properti diidentifikasi, penilai akan menentukan apakah iklan tersebut cukup mirip dengan rumah Anda untuk disertakan dalam laporan dengan menggunakan kategori di atas. Misalnya pemburu roda seluas 1.500 kaki persegi dengan tiga kamar tidur tidak akan dibandingkan dengan 1.000 kaki persegi, dua kamar tidur kondominium. Penilai perlu membandingkan rumah Anda dengan perumahan baru di semarang yang cukup mirip untuk menarik pembeli yang sama.

Setelah mengidentifikasi rumah yang serupa dengan Anda dan telah terjual baru-baru ini, penilai akan melihat detail dengan membandingkan fitur. Misalnya, rumah Anda mungkin memiliki dapur baru dengan meja rias granit dan wastafel khusus dimana rumah lain memiliki dapur yang terlihat seperti Bunch Brady yang dimasak di sana. Sudah jelas bahwa dapur Anda lebih berharga sehingga penilai harus melakukan penyesuaian untuk mengimbanginya. Remodel ke dapur, kamar mandi dan jendela Anda memiliki dampak terbesar terhadap nilainya dari perspektif kosmetik atau fitur. Ini adalah ukuran keseluruhan rumah yang membuat perbedaan terbesar.