Langsung ke konten utama

Rahasia Perumahan di Semarang


# 1: Buka Rumah Tidak Bekerja.

Rumah terbuka adalah sesuatu dari masa lalu. Bertahun-tahun yang lalu, ketika Anda ingin menjual rumah Anda, satu-satunya cara pembeli dapat melihat bagian dalam rumah Anda adalah diundang untuk melihat rumah Anda melalui open house atau membuat janji dengan agen yang mencantumkan rumah Anda. Sekarang, jika pembeli ingin melihat rumah Anda, mereka bisa langsung online, ke salah satu dari selusin situs, dan melihat bagian dalam rumah Anda tanpa harus meninggalkan ruang tamu mereka.

Kebenarannya adalah rumah terbuka tidak berfungsi! Agen Real Estate meng-host rumah terbuka untuk tidak menjual rumah Anda, tetapi untuk mendapatkan klien tambahan yang ingin menjual rumah mereka (termasuk tetangga Anda). Faktanya adalah, Anda lebih cenderung memenangkan perumahan di semarang lotre daripada menjual rumah Anda dengan open house di sebagian besar wilayah.

# 2: Pemasaran adalah Nomor Pekerjaan 1.

Jika Anda menjual rumah Anda, alasan sebenarnya Anda menyewa seorang Realtor adalah pemasaran. Tugas Realtor adalah mendapatkan sebanyak mungkin pembeli yang memenuhi syarat ke rumah Anda sehingga Anda dapat menjual rumah Anda dengan harga tertinggi. Pemasaran adalah landasan dari bisnis Real Estate dan Realtor yang tidak mengenal pemasaran, tidak sebanding dengan komisi. Banyak Realtors menghindari topik pemasaran dan mencoba untuk membingungkan pemilik rumah dengan istilah-istilah internet dan ukuran perusahaan mereka, yang semuanya tidak berarti apa-apa untuk penjualan rumah Anda yang sebenarnya. Berikut hal-hal yang harus Anda ketahui:

* Ketika Anda mempekerjakan seseorang untuk menjual perumahan baru di semarang Anda, pertama-tama pastikan mereka adalah Realtor dan minta untuk melihat kartu Realtor mereka. Ada perbedaan besar antara agen Realtors dan Real Estate. Agen Real Estate tidak dapat mendaftarkan rumah Anda di MLS, basis data rumah yang dijual oleh perusahaan Real Estate yang berpartisipasi.

* Pastikan Anda memilih Realtor yang benar-benar memahami pemasaran - pemasaran proaktif. Semua agen menggunakan internet, jadi itu bukan masalah besar. Semua daftar kemungkinan akan ada di Realtor.com dan Zillow. Minta agen Anda melakukan analisis S.W.O.T untuk Anda, cari tahu apakah mereka bekerja penuh waktu sebagai Realtor, dan tanyakan apa yang mereka lakukan yang TIDAK melibatkan internet untuk menjual rumah Anda. Cari tahu berapa lama mereka menjadi Realtors, dan tanyakan untuk melihat 3 rumah yang terjual di masing-masing empat tahun terakhir. Dalam waktu yang sangat singkat, Anda akan dapat memilah-milah gandum dan sekam.

* Jangan tertipu oleh rahasia paling umum. Seorang agen akan menyebutkan mereka bekerja untuk perusahaan besar, dan karena itu, rumah Anda akan mendapatkan lebih banyak pandangan di internet. Hal ini tidak benar, dalam hampir semua kasus, setiap rumah yang terdaftar oleh Realtor akan terdaftar di situs web semua perusahaan Real Estate di area tersebut dan sebagian besar situs web nasional juga. Jadi bahkan jika Anda mencantumkan rumah Anda dengan "Mom and Pop Realty," rumah Anda akan muncul bahkan di situs web Real estate perusahaan besar.

# 3: Broker Diskon / Broker Layanan Terbatas Dapat Menjadi Pilihan yang Baik.

Terlepas dari apa yang dikatakan oleh industri (termasuk agen real estat) perusahaan-perusahaan ini memiliki tempat di meja makan dan melayani fungsi penting dalam industri. Mari kita jujur ​​- semua orang sedikit hemat, dan jika Anda dapat menemukan alternatif yang lebih murah untuk membayar Realtor, Anda akan. Kadang-kadang, pialang diskon / broker layanan terbatas dapat menghemat uang Anda.

Berikut adalah dua kasus khusus di mana kami merujuk klien kami ke layanan / diskon Realtors terbatas:

Skenario 1: Anda memiliki rumah di bawah $ 120.000 (jangan cemburu, California, dan New York).

Real Estate adalah bisnis, dan agen adalah orang yang bergantung pada bisnis itu untuk membayar tagihan mereka sendiri. Jadi, jika agen Anda bekerja di perusahaan yang mengambil potongan komisi (dalam banyak kasus 30-50%), agen harus menentukan apakah menjual rumah Anda adalah keputusan bisnis yang baik. Mari kita lihat angka-angkanya:

* Harga Rumah = $ 120.000

* Komisi 3% (Hanya Sisi Listing) = $ 3600

* Minus Firm Split (35%) = - $ 1260

* Pajak minus (25%) = - $ 900

* Pemasaran minus = - $ 800

* Meninggalkan komisi bersih $ 640, kepada agen

Jika agen hanya menjaringkan $ 640 pada kesepakatan, berapa banyak waktu yang dapat Anda harapkan untuk mereka habiskan demi Anda menjual rumah Anda? Dalam hal ini, menggunakan broker layanan terbatas dapat menghemat $ 2000 + dolar di sisi pencatatan setelah biaya biaya dan biaya broker terbatas dikurangi.

Komentar

Posting Komentar

Postingan populer dari blog ini

Boarding Up Rumah

Karena badai bergerak cukup lambat, Anda akan punya waktu untuk mempersiapkan rumah Anda untuk apa pun yang dibawa badai. Rahasianya adalah mulai mempersiapkan rumah Anda untuk musim badai sebelum dimulai. Setelah badai mendekati Anda tidak akan punya banyak waktu, dan persediaan untuk naik rumah Anda akan kekurangan pasokan. Jendela dan pintu adalah bagian paling rentan dari sebagian besar rumah selama badai. Meskipun angin dan hujan mungkin tidak akan menembus lubang itu, banyak hal akan tertiup angin saat badai angin kencang. Sesuatu yang sekecil kursi teras atau cabang pohon dapat dengan mudah harga plywood menghancurkan melalui jendela atau mendobrak pintu. Angin dan hujan yang berhembus melalui rumah Anda akan menyebabkan banjir dan dapat mendorong atap Anda dari dalam. Papan Dengan Kayu Lapis Meskipun mereka mungkin tidak memenuhi kode bangunan lokal Anda, metode yang paling murah, dan mungkin paling populer untuk mengamankan jendela dan pintu adalah dengan kayu lapis laut. ...
Posting Komentar
Baca selengkapnya

Lelang Mobil yang Diselamatkan!

Mengapa harga di lelang mobil diselamatkan oleh pemerintah serendah 95% dari harga normal? Untuk memahami ini, Anda perlu mengetahui perbedaan antara situasi lelang dan dealer mobil lokal Anda: Pada lelang mobil bekas, harga kendaraan lelang ditentukan oleh audiens. Biasanya dalam pelelangan mobil bekas, beberapa penawaran dilakukan pada kendaraan yang siap dilelang, dan penawar dengan penawaran tertinggi akan membeli mobil tersebut. Berbeda dengan ini, harga di dealer mobil lokal Anda dipilih oleh penjual mobil dengan tekadnya sendiri dan sebagian besar waktu satu-satunya yang dapat Anda lakukan adalah menerima harga atau berjalan pergi. Inilah sebabnya mengapa harga pada lelang semacam itu secara signifikan lebih rendah daripada harga untuk mobil yang sebanding di dealer mobil lokal Anda. Sebagian besar lelang mobil penyelamatan dipegang oleh Pemerintah AS dan agen terkait. Mereka perlu melakukan pelelangan seperti itu secara teratur untuk menyingkirkan mobil yang disita, diambil...
Posting Komentar
Baca selengkapnya

Mirror Furniture

Decorative Art Style Mirror Furniture is inspired by the glamorous style of Art decoration of the 1930s and updated with modern design. Built from very good quality mirror glass panels and glass crystal drawer handles on wooden frames. Mirror furniture is not only practical but you can mix and match it with almost any other style of furniture both contemporary and classic. It works with any color because it only reflects the colors in the room and can also be used as a focal point for any room in the house with a mirror chest or venetian mirrors discount drawer or mirror dressing table. Mirrored bedroom furniture is a way to add elegance and attractiveness to any home bedroom. A piece of mirrored furniture can add a little glamor to a room and change space with a reflective surface that helps reflect light, adds luster to a dark or limited area and like a mirror, mirrored furniture will make the space appear larger. Keep furniture from children is always a good idea because although...
Posting Komentar
Baca selengkapnya