Rumah Kantor

Jika Anda baru saja memulai bisnis berbasis rumah, atau, jika Anda sudah memiliki bisnis berbasis rumah, atau, jika Anda sudah memilikinya, Anda mungkin dapat mengurangi pengeluaran tertentu yang berkaitan dengan rumah Anda yang seharusnya tidak dapat dikurangkan. Ada dua cara untuk menghitung deduksi: metode biaya aktual dan metode yang disederhanakan. Namun, persyaratan tertentu harus dipenuhi.

Metode Beban Yang Sebenarnya

Anda dapat mengklaim pemotongan kantor rumah untuk biaya yang dapat dialokasikan ke area tertentu dari rumah Anda yang digunakan secara teratur dan eksklusif (1) sebagai tempat utama perdagangan atau bisnis Anda; (2) sebagai tempat bisnis yang Anda gunakan untuk bertemu atau berurusan dengan pasien, klien, atau pelanggan dalam perdagangan atau bisnis Anda yang normal; atau (3) sehubungan dengan struktur terpisah di samping rumah Anda sehubungan dengan perumahan di semarang perdagangan atau bisnis Anda.

Agar memenuhi syarat untuk pengurangan kantor rumah, area tertentu di rumah Anda harus digunakan secara eksklusif dan teratur untuk tujuan bisnis. Umumnya, persyaratan penggunaan eksklusif adalah standar semua-atau-tidak ada. Tes penggunaan eksklusif terpenuhi sehubungan dengan sebagian dari rumah Anda hanya jika tidak ada penggunaan bagian rumah itu setiap saat selama tahun pajak selain untuk bisnis. Tes penggunaan eksklusif dapat dipenuhi jika bagian rumah tersebut digunakan untuk lebih dari satu tujuan bisnis; Namun, tidak terpenuhi jika bagian rumah tersebut digunakan untuk tujuan apa pun selain tujuan bisnis. Tes penggunaan biasa terpenuhi jika Anda menggunakan area eksklusif di rumah Anda secara teratur untuk tujuan bisnis. Ini umumnya merupakan fakta dan uji keadaan.

Untuk menghitung pengurangan kantor rumah, Anda harus mengalokasikan pengeluaran untuk mengoperasikan rumah Anda antara bisnis dan penggunaan pribadi. Penentuan biaya operasi yang dapat dialokasikan untuk penggunaan bisnis rumah Anda tergantung pada apakah biaya itu langsung, tidak langsung atau tidak terkait. Itu juga tergantung pada persentase rumah Anda yang digunakan untuk bisnis.

Pengeluaran langsung adalah jumlah yang dibayarkan untuk bagian rumah Anda yang digunakan untuk bisnis. Pengecatan atau perbaikan yang dilakukan hanya di area rumah yang digunakan untuk keperluan bisnis yang memenuhi syarat. Biaya langsung dikurangkan sepenuhnya sebagai biaya kantor rumah.

Biaya tidak langsung adalah biaya yang dibayar untuk mengoperasikan seluruh rumah. Asuransi, utilitas, dan perbaikan umum masuk dalam kategori ini. Biaya tidak langsung dapat dikurangkan sebagai biaya kantor rumah berdasarkan persentase rumah Anda yang digunakan untuk bisnis.

Biaya tidak terkait adalah biaya yang dibayarkan untuk bagian-bagian rumah Anda yang tidak digunakan dalam bisnis Anda. Perawatan kebun dan pengecatan bagian-bagian rumah yang tidak perumahan baru di semarang digunakan untuk bisnis adalah biaya yang tidak terkait dan tidak dapat dikurangkan.

Metode Sederhana

Internal Revenue Service (IRS) mengakui bahwa perhitungan, alokasi, dan pembuktian pengurangan kantor rumah dapat menjadi rumit dan memberatkan bagi pemilik usaha kecil. Dengan demikian, panduan IRS menyediakan metode pelabuhan aman opsional untuk mengurangi pencatatan dan perhitungan. Di bawah metode safe-harbor Anda dapat menentukan pengurangan yang diperbolehkan untuk penggunaan bisnis tempat tinggal dengan mengalikan tarif yang ditentukan dengan ukuran luas bagian dari tempat tinggal Anda yang digunakan untuk tujuan bisnis.

Anda menentukan jumlah biaya yang dapat dikurangkan untuk penggunaan bisnis rumah yang memenuhi syarat untuk tahun pajak di bawah metode safe-harbor dengan mengalikan rekaman persegi yang diperbolehkan dengan tarif yang ditentukan. Rekaman persegi yang diperbolehkan adalah bagian dari rumah yang digunakan dalam penggunaan bisnis rumah yang berkualitas, tetapi tidak melebihi 300 kaki persegi.

Tarif yang ditentukan adalah $ 5, tetapi IRS mengatakan dapat memperbarui tarif ini dari waktu ke waktu sebagaimana diperjanjikan. Metode safe-harbor ini merupakan alternatif untuk perhitungan dan alokasi biaya yang biasanya diperlukan. Oleh karena itu, jika Anda memilih safe-harbor untuk tahun pajak, Anda tidak dapat mengurangi biaya aktual apa pun yang terkait dengan penggunaan rumah tersebut yang memenuhi syarat untuk tahun pajak tersebut.

Mungkin ada alasan mengapa Anda tidak ingin mengurangi biaya kantor rumah. Misalnya, jika Anda mempertimbangkan untuk menjual rumah Anda dan keuntungan Anda akan dikecualikan dari penghasilan, bagian